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福州房产抵押借款申请材料有哪些?
（1）福州房产证,房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）福州房产抵押借款,小产权房产抵押生意贷款,拆迁安置房子抵押建筑装修贷款,商品房屋大额消费贷款,农村自建住房抵押贷款,抵押安置房本助学贷款等房产借款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）房产借款人合法稳定的收入证明,为提高房产借款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押房产内还有银行借款,请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单
抵押房产证生意贷款,抵押商住房子经营贷款,按揭房屋大额购物贷款,商住两用住宅大额购物贷款,购房合同抵押生意贷款等首先看住宅贷款条件：
1.住宅贷款人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有福州有效的身份证明,在住宅贷款所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有住宅贷款还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供住宅贷款银行认可的抵押品（住宅）.
6.提供福州明确、合法、合规的住宅贷款用途.
7.福州住宅贷款银行规定的其他条件.
福州房产抵押借款怎么办理？
第一步、提交当地房产所需证件.
1、房产证或房产所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在福州民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看房产评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签房产借款合同或抵押合同(抵押公司房产建筑装修贷款,抵押公司房子贷款,抵押小产权房屋贷款,自建住房助学贷款,抵押二手房本教育贷款等).
第四步、持房产证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,福州银行发放借款至借款人储蓄帐号.
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